房屋政策微調仍將持續

1月份，城市房價大幅下跌，房地產市場明顯進入淡季.王若辰認為，一些二線城市已經衰落，或將推動整個房地產市場進入調整階段。

預計在城市政策和人才政策頻繁的背景下，房地產市場隨後的降溫速度將放緩，整體穩定趨勢更加明顯。

近年來，國家發改委發布了《關於培育和發展現代都市圈的指導意見》，指出應放寬對個別特大城市以外城市居民點的限制，以符合條件的都市圈為龍頭，實現積雨量。戶籍准入與城鎮化的相互承認，加快消除城鄉戶籍障礙，促進本地人口和外來人口整體城鎮化。

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據房地產研究中心統計，截至2月18日，已有16個以上的城市出台了《2019年各類人才引進安置等政策》。西安、南京、海口、廣州等地相繼放寬了定居標准和限制。

“落戶城市的放寬在很大程度上已開始成為一場勞動爭議，特別是西安、南京等城市在2018年前所未有的努力基礎上，繼續加大人才政策力度。”張大偉“說。

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值得注意的是，房地產市場的穩定是2019年各地政策的基礎。穩定其實是雙向調節的，大漲不一定是穩定的，但崩盤也是不穩定的。“在未來的建設部門，預警仍將影響到當地的房地產監管，包括多輪和多城市的房地產檢查將在2019年正常進行。”為了保持房地產市場的穩定，他預計政策微調將在2019年繼續進行。